土地使用权证过户时要带上土地使用权转让协议、买卖双方的身份证明，然后到土地部门办理。按照规定，土地使用权证分为集体的和国有的。如果是集体的，只能在本村村民内进行买卖过户。不可以过户给非本村的村民。如果要过户，双方要去村委会申请，全村一半以上的人同意之后，才可以过户。双方需要提交必要的材料证据，具体包括：关于土地转让签订的合同或者达成的协议;卖方的土地使用权证书;买方的房屋所有权证书，包括原件以及复印件;土地的产权转移变更凭证的原件以及复印件;买卖双方的有效期内的身份证原件以及复印件;另外，还有政府相关受理使用权转让部门的规定提交的材料，具体视当地情况而定。
1.土地使用权证主要分为两种，只有国有土地使用权证才是可以过户的。
2.土地使用权证分为集体的和国有的。如果是集体的，只能在本村村民内进行买卖过户，不可以过户给非本村的村民。需要双方去村委会申请，全村一半以上的人同意之后，才可以过户。
3.国有土地使用权证又分为两种，一种是划拨，一种是出让。按照国家规定，划拨不能过户。但是出让性质的国有土地使用权证是可以过户的。
4、买卖双方收集齐全以上资料之后，一起到土地管理相关政府部门进行申请办理。土地使用权证过户的时候一般会收取相关的费用，不同的转让双方及转让形式所需要收取的费用也是不同的。假如是原有的土地使用者把自己的土地使用权转让给别人，那么转让的时候应该根据买卖的土地的大小向国家财政部门缴纳一定的费用。
土地证过户办理流程是什么?
1、到土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门申请过户登记;
2、提交过户申请书等申请材料;
3、审核后，原土地登记机关办理变更登记，核发土地证
《土地管理法实施条例》第六条第一款规定，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记，土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效
