长春第一场土地集中出让以平淡收场，但却为22个两集中试点城市“开了个好头”。
4月15日，长春住宅用地首次集中出让，也是首次采用“设置最高限价+竞配建租赁住房”方式出让。此前挂牌公告的53宗地块，有51宗住宅用地，其中11宗地块在4月12日和4月13日终止挂牌出让。
4月15日共成交了40宗地块，30宗地块底价成交，有6宗地块出现多家房企竞价，仅有1宗地块达到最高限价;总成交面积390.6万平方米，成交总额194.44亿元;保利、龙湖、万科等知名房企纷纷现身拿地。
3月15日，长春市规划与自然资源局办公室发布了关于落实2021年住宅用地“两集中”出让工作有关事宜的公告。2021年长春供应住宅用地960公顷，将于3月、5月、8月三次集中发布出让公告并组织集中出让。首次公告时间为3月15日，出让共51宗住宅用地，总面积400万平方米。
从拿地方面来看，整场出让波澜不惊，并未出现外界认为的集中抢地高潮，在平静中长春打开了全国22个“两集中”(集中发布出让公告和集中组织出让活动)试点城市首次出让帷幕。
仅有1宗地块达到最高限价
全盘来看，长春首次集中供地共成交40宗地块，30宗地块底价成交，有6宗地块出现多家房企竞价，仅有1宗地块达到最高限价。
中国房地产报记者注意到，6宗地块出现多家房企竞价的区域，净月区有4宗地块，分别是约8.99万平方米居住地块，保利、龙湖、远创、万科4家房企竞拍，最终，被保利摘得。约5.3万平方米居住地块和约5.8万平方米居住地块，均有保利、龙湖、万科、阳光城、远创5家房企竞拍，最终，这两宗居住地块均被远创摘得;约10.5万平方米居住地块，保利、万科两家房企PK，最终，万科胜出;宽城区有1宗地块，为小南街约10万平方米地块，保利、华润、碧桂园、万科4家房企竞拍，最终，被华润摘得。这是华润首进宽城，该地块也是当日土拍出现的唯一一宗达到最高限价的地块，并由于竞拍达到最高限价，也首次出现了“竞配建租赁住房”，最终该地块以最高限价3524元/平方米、配建租赁住房4100平方米的要求成交;北湖有1宗地块，为和安街以西1宗约13万平方米地块，恒大、晰晰地产等2家企业竞拍，最终，被晰晰地产摘得。
另外，较为引人关注的是中铁置业44.43亿元摘得朝阳经济开发区13宗地块，总建面约189万平方米，土地用途包含商住、商务金融和文化设施等，其中商住用地出让楼板价约在2800-3010元/平方米，与2020年度朝阳经济开发区商住用地出让平均楼板价约2682/平方米相比，本次出让的商住用地尚处于合理价格区间，地铁1号线南延工程的确定，将对地块未来开发形成实质性利好，进一步提升项目发展潜力。
