“两三年内希望卓越能做到行业top20。”这是卓越置业集团有限公司(以下简称：卓越集团)董事局主席李华在去年股东大会上的一句豪言。
这是卓越集团的目标，也是新任执行董事长陈凯的任务。
TOP20如何量化?根据克而瑞研究院发布的《2020年中国房地产企业销售TOP200排行榜》，第20名房企是中梁控股1688.2亿元 卓越集团994.1 亿元，排名44，差距694.1亿。
“高土储，高周转，强融资，三年千亿目标已触手可及。”这是李华在2018年新年致辞中的一句话，而高杠杆、高周转、高增长正是陈凯所擅长的。
2020年11月3日，卓越集团官宣“明星经理人”陈凯加盟，并担任执行董事长一职，全面领导地产开发和资产运营板块，卓越集团随之的变化也充满了陈凯特色。
陈凯在中南置地的旧部王家羲与他差不多同期加入卓越集团，担任集团副总裁兼重庆公司总经理及成都公司董事长;陈凯在阳光城的同事陈林早在2018年就牵手卓越集团，目前担任副总裁一职。
在入职后的第一次高管任职大会上，陈凯提及了自己的三大任务：一是提升组织能力，引进行业的高精尖人才;二是提高运营效率，先做到行业平均15个月经营现金流回正;三是利润和规模要再上一个层次。
转眼，陈凯入职已过半年，这半年，卓越集团在全国土地市场进行密集的了“举牌”，最近两天，卓越集团又北京重金拿地，陈凯迎来入职后最大手笔的拿地。
前四月新增货值闯入TOP10
据不完全统计，2021年以来，不算上北京4宗涉宅地块，卓越集团已经投入超170亿元拿地，新增货值548.1亿元，位列行业第十位。
2020年11月，卓越还在青岛、温州、南通、绍兴、扬州、昆明、玉溪7城斩获9幅地块;12月又在南京、青岛、佛山等地多次加码。
企查查信息显示，2020年11月3日以来，卓越集团共发生15次对外投资变更，其中有撤出在武汉、珠海的一些公司，也有在上海、南京、南通等地投资新公司，这些地方也是卓越集团有新增土储的地区。
虽然说全国化布局，是千亿房企的必经之路，但短期内大手笔密集拿地也让外界对卓越集团的高杠杆产生质疑。在卓越集团赚满流量的第二天一早，就传出“卓越集团或将退地”的传言。
从数据来看，2021年1-4月，卓越集团全口径销售额365.6亿元，截止5月11日，卓越集团合约拿地金额已达357亿元，几乎等于其销售总额，如拿地联合体按一半权益计算，卓越集团的拿地权益金额则在250亿元左右。
对于市场的传闻，卓越集团相关人士也及时给出了回应：“不存在退地的情况，联合摘地的我们会根据联合拿地协议推进，我们在北京还有很多合作方，还在同步洽谈其他更多合作项目。”(程孟瑶)
