相比中海、万科这些盈利能力较强企业，不少房企虽然归母净利润绝对值不高，但从净利润增长幅度上看是名副其实的“潜力股”。
如在2020年归母净利润增幅排行榜上靠前的5家企业——中南建设、绿城中国、合生创展、滨江集团以及中国奥园，5家企业2020年归母净利润同比增幅分别为70.1%、53.07%、43.73%、42.69%以及40.63%。虽说2020年房企净利润普遍存在下滑趋势，但这些企业归母净利润同比增速依然保持在40%以上。
其中，中南建设在TOP50上市房企中归母净利润增速最高，超过70%。对于盈利增高，中南管理层表示这与中南在投资精准度、成本和费用管控以及项目全周期利润管理等多维度的水平提升有关系，如利用多元化获地节省土地成本，同时加强成本管控，在疫情影响下，保持了销售费用率仅上升0.16个百分点。在管理红利时代，中南的管理费用率也同比下降0.89个百分点。
有上升就有下降。
在所统计的TOP50上市房企中，2020年归母净利润出现下滑的房企共有13家，分别为禹洲集团、华夏幸福、中国恒大、中国金茂、合景泰富、招商蛇口、融信中国、荣盛发展、碧桂园、富力地产、时代中国、蓝光发展以及中梁控股。
其中，归母净利润下滑最严重的是禹洲集团。此外，华夏幸福以及中国恒大归母净利润降幅也超过50%。
数据显示，2020年禹洲集团归母净利润仅实现1亿元，同比下降96.76%，按照日均盈利计算，禹洲每日盈利约为27万元，与日赚1.2亿元中海相比，二者日均盈利水平相差超400倍。
实际上，2020年对于禹洲集团而言是具有里程碑式的年份，即使有疫情影响，禹洲集团2020年也逆势而上，整体销售额突破千亿元，然而，在行业环境急转直下的背景下，千亿元不再是荣誉标志，相反，千亿元带给禹洲的是利润几近下滑一倍的后遗症。
禹洲集团董事局主席林龙安在业绩会后专访中也表示值得反思，其认为，由于疫情导致武汉、唐山项目交付延期，还有合肥、上海的一部分项目由于精装修进度无法完成交付，以至于不能按照既定时间节点确认收入，也间接影响到公司利润。但禹洲本身运营、财务一切正常，公司管理层有信心将毛利水平逐步恢复至20%左右。(付珊珊)
