来源:乐居财经 | 2021-04-19 15:01:28 |
另一个值得关注的数据是,年报显示2020年中交对外提供担保形成的或有负债超过19.42亿元。
近三年数据显示,中交担保总额占净资产的比例分别为329.26%、271.95%、301.74%。
截止2021年2月28日最新数据则显示,中交对外为控股子公司及控股子公司之间提供担保余额94.85亿元,占2019年末归母净资产的46.86%。对不在合并报表范围内的参股公司担保余额为22.28亿元,占2019年末归母净资产的81.46%。
B面:借钱拿地
提供担保的同时,想在2023年冲千亿的中交,向“靠山”中交地产集团也寻求着支持。
中交地产在今年1月13日的公告,向地产集团新增年利率不超10%的100亿元借款额度,用于保证公司房地产主营业务持续健康发展,应对市场激烈的竞争,以在土地、资金等方面做好准备。
渴望规模的中交也的确频频出现在公开市场上。2021年开年,中交联合融创摘得杭州富阳富春湾新城的两宗涉宅用地;4月13日又在雄安新区落下一子,该住宅用地计容面积约24.15万方。
2020年,中交共新增土地30宗,较2019年的15宗增长100%,计容建筑面积增长176.90%至635.59万方,土地购置总价款535.80亿元,已超出年内533亿元的销售金额。
期内,中交经营活动现金流量净额为-187.4亿元,同比下滑288%,中交解释称,“主要为本期新增房地产项目增加,支付的土地款增加。”
年报显示,2019年和2020年其营业收入的99%都是来自房地产销售业务。2020年其营业收入同比下降12.54%为123亿元;营业利润近五年来首次出现下滑,同比缩水18.21%至14.64亿元;净利润同比降3成,仅3.47亿元。
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